アクセス
周辺環境
| 幼稚園・保育園・学校 | 天鐘こども園 ･･･ 約400m（徒歩約5分／車約1分） スマイルはじめ保育園 ･･･ 約600m（徒歩約8分／車約2分） ノートルダム幼稚園･保育園 ･･･ 約1.7km（徒歩約22分／車約5分） 新通つばさ小学校 ･･･ 約250m（徒歩約4分／車約1分） 坂井輪中学校 ･･･ 約1.8km（徒歩約23分／車約5分） 新潟大学（正門） ･･･ 約1.4km（徒歩約18分／車約4分） |
|---|---|
| 交通 | 新潟交通坂井村上（バス停） ･･･ 約200m（徒歩約3分／車約1分） JR新潟大学前駅 ･･･ 約550m（徒歩約7分／車約2分） 新潟西バイパス新通IC ･･･ 約1.6km（車約4分） 北陸自動車道 新潟西IC ･･･ 約6.0km（車約15分） |
| 医療 | 信楽園病院 ･･･ 約1.5km（徒歩約19分／車約4分） 木村内科医院 ･･･ 約500m（徒歩約7分／車約2分） 耳鼻咽喉科やまざきクリニック ･･･ 約500m（徒歩約7分／車約2分） メイプル歯科クリニック ･･･ 約300m（徒歩約4分／車約1分） |
| お買い物 | ウオロク大学前店 ･･･ 約100m（徒歩約2分／車約1分） ウエルシア大学西店 ･･･ 約350m（徒歩約5分／車約1分） セブン‐イレブン 新潟坂井店 ･･･ 約700m（徒歩約9分／車約2分） 蔦屋書店新通店 ･･･ 約1.0km（徒歩約13分／車約3分） プラッツ亀貝ショッピングモール ･･･ 約3.4km（車約9分） イオン新潟西店 ･･･ 約5.0km（車約13分） |
| 行政・公共施設 | 新潟市西区役所 ･･･ 約1.9km（車約5分） 新潟県庁 ･･･ 約9.0km（車約23分） 古町ルフル ･･･ 約10.5km（車約27分） |
| 金融機関 | 新潟大学前郵便局 ･･･ 約2.4km（車約6分） 第四北越銀行 坂井支店 ･･･ 約2.0km（車約5分） 大光銀行寺尾支店 ･･･ 約1.7km（徒歩約22分／車約5分） 新潟信用金庫新潟西支店 ･･･ 約1.4km（徒歩約18分／車約4分） JA新潟かがやき亀貝ローンセンター ･･･ 約3.3km（車約9分） |
物件概要
| 事業名 | 坂井村上土地区画整理事業 | ||
|---|---|---|---|
| 事業主 | 坂井村上土地区画整理株式会社 | ||
| 認可日 | 令和4年7月25日 | 開発許可番号 | 新まち第281号の2 |
| 業務代行 | 株式会社鳥屋野不動産 | 設計 | 株式会社清水都市設計 |
| 公園デザイン | デザインルームアマノ | 施工業者 | 株式会社加賀田組 |
| 事業規模 | 施行区域面積：36,400㎡（約11,011坪） | ||
| 販売区画数 | 区画数110区画（予定）のうち、今回保留地販売60区画（予定） | ||
| 区画面積 | 138.90㎡（42.01坪）～174.38（52.74坪） | ||
| 販売価格 | 坪（3.3㎡）：26万円～29万円総額：1,144万円～1,476万円 | ||
| 地目 | 宅地（予定） | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | ||
| 建蔽率 | 地区計画により50％ | 容積率 | 地区計画により100％ |
| 都市計画道路 | 小針坂井線（16ｍ） | 道路幅員 | 6m～16m |
| 道路負担 | 無し（一部の街区有） | ライフライン | 下水・水道・ガス宅地内引込済 |
| 地区計画 | 坂井地区地区計画（高さの最高限度10ｍ、盛土、壁面、垣・柵等の制限有り） | ||
| 緑地協定 | 有り（現在協議中、別途維持管理費有り） | ||